Si se está preparando para comprar su primera casa, es probable que esté enfocado en ahorrar para todo lo que está implicado en la compra. Un costo que probablemente sea lo más importante es su pago inicial. Pero no permita que un concepto erróneo común sobre cuánto necesita ahorrar haga que el proceso sea más difícil de lo que podría ser.
Comprenda que el 20 % no siempre es el pago inicial típico
Freddie Mac explica:
“… Casi un tercio de los posibles compradores de casas piensan que necesitan un pago inicial del 20 % o más para comprar. Este mito sigue siendo una de las mayores barreras percibidas para lograr ser propietario de una casa”.
A menos que lo especifique su tipo de préstamo o prestamista, generalmente no se requiere pagar el 20 %. Esto significa que podría estar más cerca de su sueño de comprar una casa de lo que cree. Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), el pago inicial promedio no ha sido superior al 20 % desde el 2005. De hecho, el pago inicial promedio hoy es solo del 14 %. Y es aún más bajo para los compradores de casas por primera vez con solo el 6 % (vea la gráfica a continuación):
Conozca las opciones que pueden ayudarle a alcanzar su meta
Si el ahorrar para un pago inicial todavía lo ve como un desafío, sepa que hay ayuda disponible. Un profesional en bienes raíces y un prestamista de confianza pueden mostrarle opciones que podrían ayudarle a acercarse a su meta para el pago inicial. De acuerdo con el último Índice del Programa del Propietario de Down Payment Resource, hay más de 2,000 programas de asistencia para compradores de casas en los Estados Unidos, y la mayoría están destinados a ayudar con el pago inicial.
Además, incluso hay tipos de préstamos, como los préstamos FHA, con pagos iniciales tan bajos como 3.5 %, también hay opciones como préstamos VA y préstamos del USDA sin requisitos de pago inicial para los solicitantes calificados.
Para entender sus opciones, asegúrese de hacer su tarea. Si está interesado en obtener más información sobre los programas de asistencia con el pago inicial, la información está disponible a través de sitios como Down Payment Resource. Luego, trabaje con un prestamista de confianza para saber para cuanto califica en su trayectoria en la compra de una casa.
En conclusión,
Recuerde, no siempre se requiere un pago inicial del 20 %. Si desea comprar una casa este año, comuniquémonos. También querrá asegurarse de tener un prestamista de confianza para que pueda explorar sus opciones para el pago inicial.