Muchos de los propietarios de casas de hoy compraron o refinanciaron su casa durante la pandemia cuando las tasas hipotecarias estaban en mínimos históricos. Dado que las tasas se duplicaron en el 2022, algunos de esos propietarios suspendieron sus planes de mudarse, no quieren perder las tasas hipotecarias bajas que tienen en su casa actual. Y aunque las tasas de hoy han comenzado a bajar desde el máximo del año pasado, siguen siendo más altas que hace un par de años.
Hoy, el 93 % de las hipotecas tienen un porcentaje igual o inferior al 6 %. Eso significa que una gran mayoría de los propietarios de casas con hipotecas tienen una tasa por debajo de la que obtendrían si se mudaran en este momento. Pero si usted es propietario de una casa y está en esa posición, recuerde que las tasas hipotecarias no es lo único que considerar al mudarse. Su tasa hipotecaria es importante, pero hay muchas razones por las que aún puede necesitar o querer mudarse. RealTrends explica:
“Los vendedores que no tienen que mudarse no se moverán. Los vendedores más comunes serán: Propietarios que se mudan a una casa más pequeña… personas que se mudan para obtener más espacio, [hogares] que buscan mejores escuelas… etc.”
Por lo tanto, si no está seguro de vender su casa, considere las otras razones por las que los propietarios eligen mudarse. Un informe reciente de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) desglosa por qué los propietarios de casas decidieron vender durante el último año:
Como muestra la gráfica, las razones más comúnmente citadas para vender fueron el deseo de estar cerca de sus seres queridos, seguido de mudarse debido a la jubilación y por qué su vecindario se volvió menos deseable. Además, la necesidad de más espacio se tuvo en cuenta, al igual que un cambio en la situación familiar.
Si usted desea también un cambio de ubicación o necesita espacio porque su casa actual simplemente no puede proporcionarlo, puede ser el momento de vender.
Lo que quiere y necesita en una casa puede ser una razón suficiente para mudarse. Para averiguar qué es lo mejor para usted, trabaje con un profesional en bienes raíces de confianza que le ofrecerá asesoramiento y orientación experta durante todo el proceso. Podrán exponer todas sus opciones, brindándole lo que necesita para tomar una decisión segura.
En conclusión
Cuando este decidiendo si mudarse o no, tiene mucho que considerar. Hay muchas razones no financieras para tener en cuenta. Comuniquémonos hoy para sopesar los beneficios de vender su casa.