En el mercado de bienes raíces, las tasas de interés de las hipotecas están cerca de mínimos históricos. Si ha estado en su casa actual durante varios años y no ha refinanciado últimamente, es muy probable que tenga una hipoteca con una tasa de interés más alta que el promedio actual. Aquí hay algunas opciones que debe considerar si desea aprovechar las tasas bajas actuales antes de que aumenten.
Vender y comprar una casa mas grande (o mas pequeña)
Muchos de los propietarios de vivienda de hoy están pensando dos veces lo que necesitan en una casa y redefiniendo lo que significa la casa de sus sueños. Para algunos el continuo trabajo desde casa está provocando la necesidad de espacio adicional. Para otros, la oportunidad de mudarse a un área menos costosa o reducir el tamaño de su casa puede ser una gran opción. Si está considerando cualquiera de estas opciones, es posible que no haya un mejor momento para mudarse. He aquí el por qué.
La siguiente gráfica muestra las tasas hipotecarias promedio por década en comparación con donde están hoy:
Las tasas actuales están por debajo del 3 %, pero los expertos pronostican que las tasas aumentarán en los próximos años.
Si la tasa de interés de su hipoteca actual es más alta que el promedio de hoy aproveche esta oportunidad mudándose y asegurando una tasa más baja. Una tasa más baja significa que usted puede obtener más casa por su dinero y aun así tener un pago mensual de la hipoteca más bajo de lo que podría esperar.
Sin embargo, esperar podría significar que se pierda esta oportunidad histórica. A continuación, se muestra una gráfica que muestra cómo cambiará su pago mensual si compra una casa, a medida que aumentan las tasas hipotecarias:
Desglosándolo todo:
Utilizando la gráfica anterior, demos un vistazo al desglose de una hipoteca de $300,000:
- Cuando las tasas hipotecarias aumentan, también lo hace el pago mensual que puede asegurar.
- Incluso el menor aumento en las tasas puede hacer una diferencia en su pago mensual hipotecario.
- A medida que las tasas de interés aumentan, tendrá que mirar una casa de menor precio para tratar de mantener el mismo pago mensual, lo que significa que puede terminar con menos casa por su dinero.
No importa si está buscando mudarse a una casa mas grande o a una mas pequeña que se adapte mejor a sus necesidades, ahora es el momento. Incluso un pequeño cambio en las tasas de interés puede hacer un gran impacto en su poder adquisitivo.
Refinanciación
Si aún no se siente bien para mudarse ahora, considere refinanciar. Con las tasas hipotecarias actuales, la refinanciación es una gran opción si está buscando reducir sus pagos mensuales y permanecer en su casa actual.
En conclusión,
Aproveche las tasas bajas de hoy antes de que comiencen a subir. Ya sea que esté pensando en mudarse a una casa mas grande, a una mas pequeña, o refinanciando, Vamos a comunicarnos hoy para discutir que opción es mejor para usted.