En un mercado que está cambiando tan rápido como lo está haciendo hoy, muchos propietarios se preguntan qué renovar, si es que hay algo, que necesita ser renovado antes de vender su casa. Ahí es donde entra en juego un profesional de confianza en bienes raíces. Ellos pueden ayudarle a pensar en las condiciones actuales del mercado y cómo afectan lo que debe y no debe hacer antes de vender su casa.
Aquí hay algunas consideraciones por las que un profesional le guiará.
Lo que necesita saber sobre su mercado local
Dado que la oferta de casas en venta ha aumentado tanto este año, los compradores de hoy tienen más opciones que el año pasado. Eso puede significar que no puede ignorar algunas de esas reparaciones o actualizaciones cosméticas que podría haber omitido en meses anteriores. Como dice un artículo reciente de realtor.com:
“Para destacarse en el mercado, los vendedores deben hacer que su casa sea atractiva para los compradores, lo que generalmente significa algunas actualizaciones selectivas”.
La palabra clave aquí es selectiva. Dado que sigue siendo un mercado de los vendedores, centrarse en algunas áreas clave puede ser suficiente para que su casa se destaque de otras opciones. Y dado que el inventario sigue siendo bajo en general, también es posible que los compradores estén dispuestos a encargarse de las renovaciones ellos mismos una vez que se mude. Todo depende de la demanda de los compradores y del inventario disponible en su área. Para obtener consejos sobre lo que está sucediendo en su mercado y qué hacer para que su casa se muestre bien, trabaje en un profesional.
No todos los proyectos de renovación son iguales
Además de asegurarse de que su casa cause una buena primera impresión, también querrá considerar el retorno de su inversión para cualquier renovación. De acuerdo con el Informe del Impacto de la Remodelación 2022 de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), aquí están los proyectos que podrían brindarle el mejor rendimiento cuando venda su casa (vea la imagen a continuación):
Una vez más, su asesor en bienes raíces es su mejor recurso. Cuando su agente venga a su casa para una consulta, utilizará su experiencia para ofrecer cualquier información sobre lo que pueda necesitar reparar, reemplazar o pintar. También saben lo que otros vendedores están haciendo antes de poner sus casas al mercado y cómo los compradores están reaccionando a esas actualizaciones para ayudarle y guiarle en la dirección correcta. Jessica Lautz, Vicepresidenta de Demografía y Conocimientos del Comportamiento de NAR, explica:
“Este año, el ganador fue el piso de madera. La restauración de los pisos de madera y la colocación de pisos de madera nuevos tenían el valor más significativo…”
Cómo llamar la atención del comprador sobre las actualizaciones que ha realizado
Para cualquier proyecto que ya haya completado o para aquellos que planea hacer antes de poner la casa en venta, asegúrese de que su profesional en bienes raíces lo sepa. No son solo un asesor para ayudarle a decidir dónde enfocar sus esfuerzos, sino que también son hábiles para resaltar cualquier actualización al vender. De esa manera, los compradores potenciales sabrán de las características que pueden ayudar con la venta de la casa.
Pase lo que pase, póngase en contacto con un profesional local en bienes raíces para obtener asesoramiento experto sobre qué trabajo debe hacerse y cómo hacerlo lo más atractivo posible para los futuros compradores. Cada casa es diferente, por lo que una conversación con su agente es una actividad esencial para asegurarse de dar los pasos correctos al vender esta temporada.
En conclusión,
En el mercado cambiante de hoy, es importante gastar su tiempo y dinero sabiamente cuando se esté preparando para mudarse. Vamos a comunicarnos para averiguar dónde enfocar sus esfuerzos antes de vender.