Si su estilo de vida ha cambiado recientemente y está listo para hacer un cambio, el aprovechar el mercado de los vendedores de hoy podría ser la respuesta para sus planes de verano. Con las casas, que continúan recibiendo ofertas múltiples, este podría ser su momento para obtener el contrato que está buscando en su casa si está listo para vender.
Y aquí está la cosa: usted necesita un experto de su lado para asegurarse de dar todos los pasos correctos cuando lo haga, especialmente cuando se trata de fijar el precio de su casa. Incluso en este mercado competitivo, no puede poner cualquier etiqueta de precio en su casa y obtener el negocio que desea. Una pieza clave del rompecabezas es establecer el precio de venta correcto para que pueda ayudar a los compradores a notar su casa (y entusiasmarse con ella) desde la primera vez que la vean a la venta. Ahí es donde entra en juego un profesional en bienes raíces.
Por qué es importante fijar el precio correcto de su casa
El precio que establezca por su casa envía un mensaje a los compradores potenciales. Dele un precio demasiado bajo y puede plantear preguntas sobre la condición de su casa o llevar a los compradores a asumir que algo anda mal con la propiedad. Sin mencionar que, si infravalora su casa, podría dejar dinero sobre la mesa lo que disminuye su poder adquisitivo futuro.
Por otro lado, si da un precio demasiado alto, corre el riesgo de disuadir a los compradores. Cuando eso sucede, es posible que tenga que reducir el precio para tratar de volver a encender el interés en su casa cuando se encuentra en el mercado por un tiempo. Pero tenga en cuenta que una caída del precio puede verse como una señal de alerta para algunos compradores que se preguntarán por qué se redujo el precio y qué significa eso en cuanto a la casa.
En otras palabras, piense en fijar el precio de su casa como un objetivo. Su objetivo es apuntar directamente al centro, no demasiado alto, ni demasiado bajo, pero justo al valor del mercado. Fijar un precio justo de su casa en función de las condiciones del mercado aumenta la posibilidad de que tenga más compradores interesados en comprarla. Eso hace que sea más probable que también vea ofertas múltiples. Y si ocurre una guerra de ofertas, es probable que obtenga un precio de venta final aún más alto. Además, cuando las casas tienen el precio correcto, tienden a venderse rápidamente.
Para dar un vistazo a las desventajas potenciales de infravalorar o sobrevalorar su casa y los beneficios que vienen con el precio al valor de mercado, consulte la tabla a continuación:
Apóyese en la experiencia de un profesional
Hay varios factores que intervienen en el precio de su casa, y balancearlos es la clave. Es por eso por lo que es importante apoyarse en un asesor en bienes raíces experto cuando esté listo para mudarse. Un asesor local en bienes raíces está bien informado sobre:
- El valor de las casas en su vecindario
- La demanda actual de viviendas en el mercado actual
- El estado de su casa y cómo afecta el valor
Un profesional en bienes raíces equilibrará estos factores para asegurarse de que el precio de su casa cause la mejor primera impresión y al final le brinde el mayor retorno de su inversión.
En conclusión,
Si está pensando en vender, fijar el precio de su casa de manera adecuada es clave. Vamos a comunicarnos para asegurarnos de que su casa tenga el precio adecuado para el mercado, la condición de su casa y para que se destaque de la competencia.