A principios de este mes, realtor.com anunció el lanzamiento de su primer ‘Housing Recovery Index’ (Índice de la recuperación de la vivienda), una guía semanal que muestra cómo la pandemia ha impactado el mercado de bienes raíces residencial. El índice utiliza un promedio ponderado de cuatro componentes clave de la industria de la vivienda, siguiendo cada uno de los siguientes:
- La demanda de la vivienda – Aumento en la actividad de búsqueda en línea
- El Precio de las viviendas – Aumento del precio que se pide
- La oferta de la vivienda – Aumento del número de casas para la venta
- El ritmo de las ventas – Diferencia en el tiempo en el mercado
El índice luego compara el estado actual “con las tendencias del mercado de la última semana de enero 2020, como base del crecimiento del mercado pre-COVID. El índice general se establece en 100 en este período de línea base. Cuanto mayor sea el valor del índice del mercado, mayor será su recuperación y viceversa”.
La gráfica a continuación muestra el índice mostrando cómo el mercado de bienes raíces comenzó fuerte a principios de 2020, y luego cayó cuando la pandemia detuvo la economía. También muestra la fuerza de la recuperación desde principios de mayo.
Está claro que el mercado de la vivienda está mostrando signos prometedores de recuperación de los profundos recortes económicos que experimentamos a principios de esta primavera. Come señaló Dean Mon, presidente de la Asociación nacional de Constructores de vivienda (NAHB por sus siglas en inglés):
“A medida que la nación reabre, la vivienda está bien posicionada para impulsar la economía”.
Los datos actuales indican que el mercado de la vivienda ya está en curso.
En conclusión,
Mantenernos al día con el desempeño del mercado de la vivienda en los próximos meses será esencial, ya que continuamos evaluando exactamente cómo está el mercado de la vivienda en este momento desconocido que se avecina.