A pesar de que los precios de las casas se han moderado en el último año, muchos propietarios todavía tienen una cantidad increíble de plusvalía. Pero ¿qué es la plusvalía? En términos más simples, la plusvalía es la diferencia entre el valor del mercado de su casa y la cantidad que debe en su hipoteca. La Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) explica cómo aumenta su plusvalía con el tiempo:
“Las ganancias de la riqueza de la vivienda (la plusvalía de la vivienda o patrimonio neto) se acumulan a través de la apreciación de los precios y el pago de la hipoteca”.
Cómo puede su plusvalía ayudarle a alcanzar sus metas
La plusvalía que acumula a lo largo de los años se puede utilizar para su ventaja cuando venda su casa y compre su próxima casa. Si ya no tiene el espacio que necesita, podría ser hora de mudarse a una casa más grande. O es posible que tenga demasiado espacio y necesite algo más pequeño. No importa la situación, su plusvalía puede ser una herramienta poderosa que puede usar para ayudarle a moverse en el mercado actual. Esto se debe a que puede ser parte (si no todo) de lo que necesita para el pago inicial de su próxima casa.
Y la cantidad de plusvalía que tiene puede sorprenderle. Una encuesta reciente de Realtor.com descubrió que muchos propietarios de casas hoy calculan que han acumulado una cantidad significativa de plusvalía:
Los últimos datos de CoreLogic ayudan a reforzar por qué los propietarios se sienten tan bien con la plusvalía que probablemente han ganado con el tiempo. Como dice Selma Hepp, Economista Principal de CoreLogic:
“Si bien las ganancias de la plusvalía se contrajeron a finales del 2022 debido a la disminución de los precios de las casas en algunas regiones, los propietarios de casas estadounidenses en promedio todavía tienen alrededor de $270,000 en plusvalía, casi $90,000 más de lo que tenían al inicio de la pandemia”.
Cómo puede ayudarle un agente en bienes raíces calificado
Si está buscando aprovechar su plusvalía para aumentar su poder adquisitivo en el mercado actual, tener un agente de confianza a su lado marca la diferencia.
Un profesional en bienes raíces puede ayudarle a comprender mejor el valor de su casa, para que adquiera una idea más clara de la cantidad de plusvalía que probablemente tenga. Como dice un artículo reciente de Bankrate:
“Contratar un agente en bienes raíces calificado puede darle una idea realista de los precios de las casas en su área y cómo fijar el precio de su casa actual. Usando esa cifra, puede calcular cuánta plusvalía tiene y cómo se verán sus ingresos netos, para que pueda aplicar ese dinero al pago inicial y los costos de cierre de su casa nueva.
Tener una comprensión sólida de su plusvalía es clave cuando se trata de tomar decisiones sobre la compra o venta de su casa. Un agente experto puede ayudarle a navegar en el proceso, a menudo complicado, de vender su casa y garantizar que la transacción se realice sin problemas.
En conclusión
Hoy en día, muchos propietarios están sentados en una cantidad sustancial de plusvalía, y usted puede ser uno de ellos. Un agente en bienes raíces puede ayudarle a calcular cuánta plusvalía tiene y planificar cómo puede usarla para la compra de su próxima casa.