Si está pensando en vender su casa, pero se pregunta si los compradores todavía están ahí, sepa que todavía hay personas que están buscando una casa para comprar. Y su casa puede ser exactamente lo que están buscando.
Si bien la generación de los millennials ha sido apodada la generación de inquilinos, ese homónimo puede que ya no sea apropiado. Los millennials, la generación más grande, son en realidad una fuerza impulsora significativa para la demanda de los compradores en el mercado de la vivienda actual. He aquí el por qué.
El poder adquisitivo de los millennials
Si bien no se puede negar que las tasas hipotecarias más altas están haciendo que sea más difícil pagar una casa hoy, muchos millennials todavía están ansiosos y pueden comprar casas, ya sea por primera vez o que estén comprando una más grande. Eso se debe en gran parte al valor que le dan a la educación.
Un artículo reciente de First American dice que los millennials pueden ser la generación más educada en la historia de nuestra nación. Debido a eso, tienden a ganar salarios más altos, y eso se traduce en un poder adquisitivo mayor. Odeta Kushi, Economista Principal Adjunta de First American, explica:
“En el 2020, los millennials con una licenciatura tenían un ingreso familiar promedio de más de $100,000, mientras que aquellos con al menos un título de posgrado tenían un ingreso familiar promedio de más de $120,000. Compare esos niveles de ingresos con el ingreso familiar promedio de los millennials con solo un título de escuela secundaria (o alguna universidad) de $60,000 y los beneficios del poder adquisitivo de la educación superior son innegables… La búsqueda de la educación superior de los millennials es una buena noticia para el mercado de la vivienda. Porque la educación es la clave para desbloquear tanto un mayor poder adquisitivo como, a su vez, la propiedad de la vivienda”.
Y dado que los salarios son una de las cosas clave que influyen en la asequibilidad cuando se trata de comprar una casa, estos mayores ingresos pueden ayudar a los millennials a alcanzar sus objetivos de ser propietarios de una casa.
Los millennials siguen siendo una fuerza impulsora de la demanda
Varios estudios han analizado cómo la generación de los millennials ve la propiedad de la vivienda y cómo están en una posición única para definir el mercado de la vivienda en el futuro. Como la generación más grande, el volumen de compradores potenciales los millennials tendrán un impacto en el mercado en los próximos años. Como explica un artículo en Forbes:
“Con alrededor de 80 millones de personas, los millennials actualmente representan la mayor parte de los compradores de casas (43 %) en los Estados Unidos, según un informe reciente de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés). Simplemente debido a su número y entusiasmo por convertirse en propietarios, este grupo está literalmente dando forma a la próxima vanguardia del proceso de comprar una casa. Una vez conocida como la «generación de inquilinos», los millennials han demostrado ser compradores inteligentes que son bastante ágiles en su búsqueda de bienes raíces. De hecho, no creo que sea exagerado decir que son la clave para la salud general y la estabilidad de la industria de la vivienda actual”.
Si está pensando en vender su casa, pero duda porque le preocupa que la demanda de los compradores haya desaparecido ante las tasas hipotecarias más altas, sepa que ese no es el caso para todos. Si bien la demanda ha disminuido este año, los millennials todavía están buscando casas. Como dice Mark Fleming, Economista Principal de First American, en un artículo:
“Si bien no es el frenesí del 2021, la generación viviente más grande, los millennials, continuarán entrando en sus mejores años para la compra de casas, creando un empuje demográfico para el mercado de la vivienda”.
En conclusión,
Los millennials están interesados y bien posicionados para lograr sus sueños de ser propietarios de una casa. Si está listo para vender su casa, sepa que puede ser justo lo que ellos están buscando.