En el mercado actual de los vendedores, muchos propietarios están tanteando sus opciones y tratando de decidir si deben vender su casa. Si está en ese grupo, puede estar sopesando cosas como la crisis de la salud en curso, el aumento de las tasas hipotecarias y sus propias necesidades cambiantes para determinar el mejor momento para mudarse.
Sin embargo, los datos recientes muestran que ese momento ya puede estar aquí. Según el último Home Purchase Sentiment Index (HPSI por sus siglas en inglés) de Fannie Mae, el 76% de los consumidores cree que ahora es un buen momento para vender.
Al mirar atrás hacia los últimos años, está claro que hoy los consumidores son increíblemente optimistas. La siguiente gráfica muestra el porcentaje de los encuestados que dicen que es un buen momento para vender una casa, y su perspectiva positiva está en aumento. La gran caída cerca de la mitad de la gráfica indica cómo el sentimiento del consumidor sobre la venta cayó al comienzo de la pandemia a medida que crecía la incertidumbre sobre la crisis de la salud y su impacto. La buena noticia es que la tendencia actual muestra una mejora continua y drástica, y las personas se sienten cada vez más seguras con el tiempo sobre la venta de la casa.
De hecho, los encuestados piensan que es un momento aún mejor para vender la casa hoy que en el período previo a la crisis de la salud. Los últimos resultados de la encuesta indican que estamos en uno de los niveles más altos en el sentimiento de los vendedores desde marzo de 2019, alcanzando máximos solamente dos veces cuando el 77% de las personas pensaron que era un buen momento para vender antes junio y octubre de 2021.
¿Por qué los consumidores son tan optimistas sobre el mercado actual de la vivienda?
Desde ganancias de plusvalía récord, una oferta de casas en mínimos históricos y una demanda significativa de los compradores, los propietarios tienen más motivación que nunca para vender. Hay más compradores en el mercado actual que casas en venta, y eso está elevando los precios de las casas, por lo que es un buen momento para vender su casa.
Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), la oferta actual de casas en venta tiene un suministro para 1.8 meses, que es un mínimo histórico. Cuando la oferta de casas en venta es baja, los vendedores probablemente verán más ofertas, que es exactamente lo que está sucediendo en este momento. Como señala NAR:
“La casa promedio en venta hoy está recibiendo 3.8 ofertas, frente a las 3.3 ofertas de solo el año pasado”.
En conclusión
Con el inventario actual de casas en venta tan bajo empujando los precios de las casas en una dirección ascendente, no es de extrañar que los consumidores piensen que es un buen momento para vender. Si está listo para aprovechar el mercado de los vendedores favorable de hoy, vamos a comunicarnos ahora.