Muchas personas creen que es mejor vender su casa durante “el mercado de los compradores de la primavera”. El razonamiento es que habrá más compradores que durante los meses del invierno y por lo tanto usted podría vender su casa más rápido y por un precio más alto.
Históricamente, esto tenía sentido. Sin embargo, el mercado de bienes raíces actual no está siguiendo las reglas del pasado.
Los investigadores de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) miden el “tránsito peatonal” cada mes. El cual recibe datos del número de propiedades que se mostraron a un posible comprador por un ‘Realtor’ (basado en el número de cajas de seguridad utilizadas). Los datos muestran el número de compradores que están activamente buscando una casa, no solo las compras de ventada en internet. NAR explica:
“El tránsito peatonal tiene una fuerte correlación con los contratos futuros y las ventas de las casas, por lo tanto, se puede ver como un vistazo a las tendencias de las ventas dos o tres meses en el futuro”.
Según el último informe del tránsito peatonal, el tránsito de los compradores es mayor ahora que durante el mercado de la primavera de este año y hay más compradores ahora que en cualquier otro momento en los últimos cinco años (marzo de 2012).
La tabla de abajo muestra que la actividad de los compradores durante los últimos tres meses (las barras azules) fue mayor que durante este último mercado de la primavera (las barras verdes).
En conclusión,
Si usted está esperando por la próxima primavera para poder su casa en el mercado, porque usted piensa que es cuando los compradores estarán fuera en vigor, tal vez usted debe reconsiderar. ¡Los compradores están afuera ahora mismo!
Powered by WPeMatico