En las últimas semanas, la tasa hipotecaria fija promedio a 30 años de Freddie Mac cayó medio punto porcentual. La caída ocurrió por las preocupaciones sobre una posible recesión. Y dado que las tasas hipotecarias han aumentado drásticamente este año, los compradores de viviendas en todo el país deberían ver esta disminución como una buena noticia.
Freddie Mac informa que la tasa promedio a 30 años se redujo a 5.30 % del 5.81 % dos semanas antes (vea la gráfica a continuación):
Pero ¿por qué esta reciente caída es una buena noticia para los compradores de vivienda? Como explica Nadia Evangelou, Economista Mayor y Directora de Pronósticos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):
“Según Freddie Mac, la tasa hipotecaria fija a 30 años cayó bruscamente 40 puntos básicos a 5.3 por ciento… Como resultado, comprar una casa es aproximadamente un 5 por ciento más asequible que la semana anterior. Esto se traduce en alrededor de $100 menos cada mes en el pago de una hipoteca”.
Esto se debe a que, cuando las tasas suben (como lo han hecho durante la mayor parte de este año), afectan la cantidad que pagará en su pago mensual de la hipoteca, lo que afecta directamente cuánto puede pagar cómodamente. Lo inverso también es cierto. Una disminución en las tasas hipotecarias significa un aumento en su poder adquisitivo.
La siguiente tabla muestra cómo un cambio de medio punto, o incluso un cuarto de punto, en las tasas hipotecarias puede afectar su pago mensual:
En conclusión,
Si su casa no satisface sus necesidades, esta puede ser la oportunidad que ha estado esperando. Vamos a comunicarnos para ver cómo puede beneficiarse de la caída actual en las tasas hipotecarias.