En los últimos años han surgido dos tendencias en el mercado de la vivienda:
- las renovaciones de las viviendas se han disparado
- el inventario de las casas para la venta en el mercado ha disminuido
Un mercado de la vivienda ‘norma’ se define por tener la oferta de casas para la venta para 6 meses. Según el último informe de las ventas de las casas existentes de la Asociación nacional de Realtors, actualmente tenemos una oferta para 4.4 meses.
Este entorno de inventario bajo tiene a muchos propietarios preocupados de que no podrán encontrar una casa para la compra si pusieran su casa actual para la venta y la vendieran, llevando a muchos propietarios de viviendas a renovar su casa para intentar que se adapte a sus necesidades.
Según Home Advisor, Los propietarios de vivienda gastaron un promedio de $6,649 en mejoras en el hogar en los últimos 12 meses. Si ese número parece alto, también incluye a los propietarios de vivienda que recientemente compraron una vivienda para refaccionar.
Un estudio nuevo de Zillow hizo la pregunta,
“Dada la opción entre gastar una cantidad fija de dinero en un pago inicial para una casa nueva o arreglar la actual ¿Qué haría?”
Setenta y seis por ciento de los encuestados dijeron que prefieren renovar su casa actual que mudarse. Los resultados se desglosaron a continuación por generación.
Más y más estudios están saliendo sobre la intención de los estadounidenses de ‘envejecer en el hogar’ o retirarse en el área en la que vivían. Entre los jubilados, 91 % preferirían renovar que gastas los fondos disponibles en el pago inicial de una casa nueva.
Si su casa actual se ajusta a sus necesidades de espacio y accesibilidad, entonces una renovación podría tener sentido. Pero si las renovaciones cambiaran la identidad de la casa y afectan el valor de reventa, la renovación podría terminar costándoles a largo plazo.
Con los precios de las viviendas aumentando constantemente durante los últimos 6.5 años, los propietarios de las viviendas han ganado plusvalía de la cual tal vez no tengan idea. Poner su casa para la venta en este ambiente de competencia bajo podría dejarle más dinero neto que sus renovaciones.
En conclusión,
Si usted es uno de los muchos propietarios de vivienda que está considerando remodelar vs. poner su casa para la venta en el mercado, reunámonos para ayudarle a tomar esa decisión basándose en la demanda por su casa en nuestro mercado.