A medida que se propone comprar una casa, ahorrar para el pago inicial es probablemente lo más importante. Pero es posible que aún tenga preguntas sobre el proceso, incluyendo cuánto ahorrar y por dónde comenzar.
Si eso suena familiar, su pago inicial podría estar más al alcance de lo que pensó originalmente. He aquí por qué.
El mito del pago inicial del 20 %
Si cree que tiene que poner un 20 % de pago inicial para comprar una casa, es posible que haya basado su objetivo en un concepto erróneo común. Freddie Mac explica:
“… casi un tercio de los posibles compradores de casas piensan que necesitan un pago inicial del 20 % o más para comprar una casa. Este mito sigue siendo una de las mayores barreras percibidas para lograr la propiedad de la vivienda”.
A menos que esté especificado por su tipo de préstamo o prestamista, generalmente no es necesario poner un 20 % de pago inicial. Según el último Perfil de los Compradores y Vendedores de casas de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), el pago inicial promedio no ha sido superior al 20 % desde el 2005. Incluso hay tipos de préstamos, como los préstamos FHA, con pagos iniciales tan bajos como 3.5 %, así como opciones como los prestamos VA y USDA sin requisitos de pago inicial para solicitantes calificados.
Esta es una buena noticia para usted porque significa que podría estar más cerca de su sueño de comprar una casa de lo que cree. Para obtener más información, recurra a un prestamista de confianza.
Los programas de asistencia con el pago inicial pueden cambiar las reglas del juego
Un profesional podrá mostrarle otras opciones que podrían ayudarle a acercarse a su objetivo de su pago inicial. De acuerdo con el último Índice del Programa de la Propiedad de la Vivienda de downpaymentresource.com, hay más de 2,000 programas de asistencia para compradores de casas en los Estados Unidos y la mayoría están destinados a ayudar con el pagos inicial.
Un artículo reciente explica por qué programas como estos son útiles:
“Estos recursos pueden crear inmediatamente su poder de compra de una casa y ayudarle a tomar medidas antes de lo que creía posible”.
Y si se pregunta si tiene que ser un comprador por primera vez para calificar para estos programas, ese no es siempre el caso. Según un artículo de downpaymentresource.com:
“Es un error común pensar que la asistencia para compradores de casas solo está disponible para compradores de casas por primera vez, sin embargo, el 38 % de los programas de asistencia para compradores de casas en el primer trimestre del 2022 no tenían un requisito de compradores de casas por primera vez”.
También hay programas basados en la ubicación y la profesión para los que también podría calificar.
En conclusión,
Ahorrar para su pago inicial es el primer paso importante en su trayectoria en la compra de una casa. Vamos a comunicarnos hoy y asegurémonos de tener un prestamista de confianza para ayudarle a explorar sus opciones.