El año pasado, muchos propietarios pensaron dos veces en cuanto a vender sus casas debido a la aparición de la crisis de la salud. Sin embargo, este año los propietarios están empezando a recuperar la confianza a la hora de vender de forma segura. El ultimo índice ‘Home Purchase Sentiment’ (HPSI por sus siglas en inglés) de Fannie Mae muestra que el 57 % de los consumidores creen que ahora es un buen momento para vender.
Doug Duncan, Vicepresidente y Economista principal de Fannie Mae, explica:
“En general, el aumento mensual del índice fue impulsado en gran medida por un aumento sustancial en la proporción de los consumidores que informaron que es un buen momento para vender una casa, con muchos citando las tasas hipotecarias favorables, los precios altos de las viviendas, y el inventario bajo cono su motivo principal”.
Normalmente, la primavera es la temporada mas concurrida en el mercado de la vivienda, el momento en que muchos propietarios deciden poner sus casas a la venta. Si bien obviamente no es un año normal, ya que la pandemia todavía está entre nosotros, los expertos son optimistas de que la positividad de los consumidores en torno a la venta llevará a más propietarios a mudarse este año, Duncan sigue diciendo:
“Prestaremos mucha atención para ver si este nuevo optimismo se convierte en una tendencia”.
¿Qué significa esto si está pensando vender su casa?
El hecho de que haya tan pocas casas disponibles para la venta hoy es un motor que está animando a los consumidores a pensar positivamente en la venta. La Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) afirma:
“El inventario total de las viviendas a finales de enero ascendió a 1.04 millones de unidades, un 1.9 % menos que en diciembre y un 25.7 % menos que hace un año (1.40 millones)”.
Con tan pocas casas disponibles para comprar, es mas probable que su casa sea prioridad en la lista de deseos de un comprador ansioso en este mercado competitivo. La alta actividad de los compradores actuales está creando una presión al alza sobre los precios de las casas y más escenarios de ofertas múltiples. Según la encuesta del ‘Realtors Confidence Index’ de NAR, la casa promedio en venta está recibiendo 3.7 ofertas hoy, en comparación con 2.3 oferta hace apenas un año. Esto hace que la venta sea aún mas atractiva.
En este tipo de mercado de los vendedores, usted tiene una gran ventaja en el proceso. Y esta es otra ganancia: también puede usar su plusvalía como pago inicial en una casa nueva cuando se mude.
Se pregunta a ¿dónde irá si intenta mudarse mientras es tan difícil encontrar una casa para comprar? Bueno, en muchas áreas, hay más casas disponibles en el extremo superior del mercado, por lo que encontrar una casa mas grande para mudarse puede ser menos problemático si está listo para buscar la casa de sus sueños esta primavera.
En conclusión,
Si hizo pausa en la venta de su casa el año pasado, ahora puede ser el mejor momento para continuar con sus planes mientras que el inventario es tan bajo. Vamos a comunicarnos hoy para comenzar el proceso.