Si usted es actualmente un propietario, debe saber que su patrimonio neto acaba de recibir un gran impulso. Viene en forma del aumento del valor neto de la vivienda. La plusvalía es el valor actual de su casa menos lo que debe en el préstamo. Hoy, usted está creando esa plusvalía mucho más rápido de lo que piensa, y esta ganancia es una gran noticia para usted.
Así es como sucede. El valor de las casas están en aumento gracias a la oferta baja de las viviendas y la demanda alta de los compradores. Básicamente, no hay suficientes casas disponibles para satisfacer este alto interes de los compradores, por lo que las guerras de ofertas están elevando los precios de las casas. Cuando usted es dueño de una casa, el aumento del precio significa que su casa vale más en el mercado actual. Y a medida que el valor de las viviendas sube, su patrimonio también lo hace. Como explica el Dr. Frank Nothaft, Economista Principal de CoreLogic:
“En el Índice de los Precios de las casas de CoreLogic los precios de las casas aumentaron un 18 % durante 2021, la mayor ganancia anual registrada en sus 45 años de historia, generando un gran aumento en la riqueza de la plusvalía de la vivienda”.
El último ‘Homeowner Equity Insights’ de CoreLogic arroja luz sobre cuánto el aumento del valor de las casas ha impulsado la plusvalía de los propietarios. Según ese informe, la plusvalía del propietario promedio aumentó $55,300 en los últimos 12 meses.
¿Quiere saber qué está pasando en su área? Aquí hay un desglose del aumento interanual promedio de la ganancia para cada estado basado en esos datos.
Cómo le afecta el aumento de la plusvalía
Además de construir su patrimonio neto general, la plusvalía también puede ayudarle a lograr otros objetivos como comprar su próxima casa. Funciona así: cuando vende su casa, la plusvalía que acumulo vuelve a usted en la venta.
En un mercado donde está ganando tanta plusvalía, puede ser justo lo que necesita para cubrir una gran parte, si no todo, el pago inicial de su próxima casa. Por lo tanto, si ha estado retrasando la venta y le preocupa ser excluido de su próxima casa debido a la apreciación del precio de las casas de hoy, tenga la seguridad de que su plusvalía puede ayudarle a impulsar su mudanza.
En conclusión,
La plusvalía puede ser un verdadero cambio de juego si está planeando mudarse. Para averiguar cuánta plusvalía tiene en su casa y cómo puede usarla para impulsar su próxima compra, vamos a comunicarnos para que pueda tener un informe profesional de la evaluación de la plusvalía en su casa.