Cuando piensa en ser propietario de vivienda, ¿Qué es lo primero que le viene a la mente? Lo mas probable es que se concentre en los beneficios no financieros, como la seguridad o la estabilidad que proporciona una casa. Pero ¿Qué pasa con la plusvalía? Si bien se puede pasar por alto, la plusvalía del propietario de casa ayuda a crear riqueza a largo plazo. Aquí hay un vistazo a lo que es la plusvalía y por qué es importante.
Para un propietario de vivienda, la plusvalía es el valor actual de su casa menos lo que debe del préstamo. Por lo tanto, a medida que el valor de las casas sube, su plusvalía también lo hace. Eso es exactamente lo que está sucediendo hoy. No hay suficientes casas en el mercado para satisfacer la demanda de los compradores, por lo que las guerras de ofertas y las ofertas múltiples están elevando los precios. Esto se debe a que las personas están dispuestas a pagar más para comprar una casa. En este momento, esta oferta baja y la demanda alta están dando a los propietarios actuales un impulso significativo de plusvalía.
Dr. Frank Nothaft, Economista Principal de CoreLogic, lo explica así:
“El aumento de los precios de las casas es el principal impulsor de la creación de plusvalía de la vivienda. El Índice de Los Precios de las Casas de CoreLogic informó que los precios de las casas subieron un 17.7 % durante los últimos 12 meses que finalizaron en septiembre, lo que estimuló la ganancia récord en la riqueza de la plusvalía de la casa”.
Para averiguar cuánto el aumento del valor de las casas ha impactado la plusvalía, recurrimos al informe ‘Homeowner Equity Insights’ de CoreLogic. Según el informe, el promedio de la plusvalía de los propietarios ha crecido $56,700 en los últimos 12 meses.
¿Tiene curiosidad por saber cómo se compara su estado? Consulte el mapa a continuación para averiguar la ganancia de plusvalía en su área.
Cómo le afecta a usted el aumento de la plusvalía
Si usted ya es un propietario de vivienda, la plusvalía no solo aumenta su riqueza, sino que también le abre las puestas para que logre sus objetivos. Funciona así: cuando vende su casa, la plusvalía acumulada vuelve a usted en la venta. Puede usar esos ingresos para impulsar su próxima mudanza, especialmente si ha decidido que sus necesidades han cambiado y está buscando algo nuevo.
Si está pensando en convertirse en propietario de una vivienda, comprender la importancia de la plusvalía puede ayudarle a darse cuenta de por qué la propiedad de la vivienda es un objetivo que vale la pena. Construye su patrimonio y le da la tranquilidad de que su inversión es sólida, no solo desde la perspectiva de estilo de vida, sino también financiera.
En conclusión
Ya sea que usted sea actualmente un propietario o esté listo para convertirse en uno, es importante saber cómo funciona la plusvalía y por qué es importante. Si esto le inspira a hacer un cambio, vamos a comunicarnos para explorar sus opciones y averiguar qué pasos debe seguir a continuación.