Al celebrar el Mes de la Historia Afroestadounidense, honramos y reconocemos las experiencias pasadas y presentes de los Afroestadounidenses. Una parte importante de esta experiencia es invertir en una casa propia. Si bien el acceso equitativo a la vivienda ha recorrido un largo camino, el camino hacia la propiedad de la vivienda sigue siendo más empinado para los hogares de color. Es una experiencia importante de la que hablar, junto con cómo trabajar con los expertos adecuados en bienes raíces puede marcar la diferencia para los diversos compradores de vivienda.
Sabemos que es una trayectoria más desafiante lograr la propiedad de vivienda para algunos porque todavía hay una brecha mensurable entre la tasa promedio general de propietarios de vivienda en los Estados Unidos y la de los grupos no blancos. Hoy, la tasa más baja de propietarios de vivienda persiste en la comunidad negra (vea la gráfica a continuación):
La propiedad de la vivienda es una pieza esencial para crear la riqueza del hogar que puede pasarse a las generaciones futuras. Sin embargo, existen obstáculos en el proceso de compra de vivienda que pueden afectar negativamente a ciertos grupos raciales y étnicos, incluida la comunidad negra. Esto puede retrasar o impedir que muchos logren ser propietarios, desafiando su capacidad para aumentar su patrimonio neto. Un informe de Vanessa G. Perry de la Escuela de Negocios de la Universidad George Washington y Janneke Ratcliffe del Urban Institute explica:
“… los hogares de color tienen tasas de propietarios de vivienda mucho más bajas que los hogares blancos y, en consecuencia, tienen, en la mediana, solo una octava parte de la riqueza de los hogares blancos”.
Además de eso, cuando los hogares negros se convierten en propietarios de viviendas, la investigación muestra que pagan más por esas casas en general que el hogar promedio. Raheem Hanifa, analista de investigación del Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de la Universidad de Harvard, nos dice:
“Los propietarios negros no solo tienen hipotecas principales con tasas de interés más altas que los propietarios blancos con ingresos similares, sino que también tienen tasas de interés más altas que los propietarios blancos con ingresos sustancialmente más bajos… Los propietarios negros han experimentado barreras sistémicas para la propiedad de la vivienda y oportunidades de creación de riqueza que han limitado su capacidad para acceder al crédito, que es un componente clave para recibir tasas de interés hipotecarias bajas”.
Para los compradores de vivienda negros, la inequidad que permanece en la vivienda puede ser un punto de dolor y frustración. Es por eso por lo que es tan importante que los miembros de diversos grupos tengan el equipo adecuado de expertos de su lado durante todo el proceso de compra de la vivienda. Estos profesionales no son solo asesores experimentados que entienden el mercado y dan el mejor asesoramiento. También son aliados compasivos que abogarán por su mejor interes en cada paso del camino.
En conclusión
Las oportunidades en bienes raíces mejoran cada día, pero todavía hay desafíos de equidad que muchos enfrentan. Vamos a comunicarnos para asegurarse de tener un defensor de su lado mientras camina por el camino hacia la propiedad de la vivienda.