Con la tasa hipotecaria promedio, fija a 30 años, de Freddie Mac aumentando por encima del 3 %, las tasas en aumento son uno de los temas que dominan hoy la discusión en el mercado de la vivienda. Y dado que los expertos prevén que las tasas aumentarán aún más en los próximos meses, esa conversación no desaparecerá pronto.
Pero como comprador de vivienda, ¿Qué significa realmente las tasas por encima del 3 %?
La tasa hipotecaria promedio de hoy todavía presenta una gran oportunidad para los compradores.
Los compradores no quieren que las tasas hipotecarias aumenten, ya que cualquier movimiento al alza aumenta el pago mensual de su hipoteca. Pero es importante poner en perspectiva la tasa hipotecaria promedio de hoy. La gráfica siguiente muestra la tasa actual en comparación con las tasas promedio de los últimos cinco años:
Como muestra la gráfica, a pesar de que la tasa actual está arriba del 3 %, sigue siendo increíblemente competitiva.
Pero la tasa actual no solo es baja en comparación con los años más recientes. Para realmente poner hoy en perspectiva, demos un vistazo a los últimos 50 años (vea la gráfica a continuación):
Cuando miramos aún más hacia atrás, podemos ver que la tasa de hoy es realmente sobresaliente por comparación.
¿Qué significa eso para usted?
Estar molesto porque perdió la oportunidad de las tasas hipotecarias por debajo del 3 % es comprensible. Pero es importante darse cuenta de que comprar ahora todavía tiene sentido, ya que los expertos proyectan que las tasas continuarán aumentando. Y a medida que aumenten las tasas, costará más comprar una casa.
Como Mark Fleming, Economista Principal de First American, explica:
“El aumento de las tasas hipotecarias, si todo sigue igual, disminuirá el poder adquisitivo de la vivienda, lo que significa que costará más por mes para un prestatario comprar ‘la misma casa’”.
En otras palabras, cuanto más espere, más le costará.
En conclusión,
Si bien es cierto que la tasa hipotecaria promedio de hoy es más alta que hace unos meses, las tasas hipotecarias del 3 % no deberían disuadirlo de sus objetivos de comprar una vivienda. Históricamente, la tasa actual sigue siendo baja. Y ya que se espera que las tasas continúen aumentando, comprar ahora podría ahorrarle dinero a largo plazo. Vamos a comunicarnos para que pueda fijar una tasa excelente ahora.