Si está pensando en comprar una casa pronto, las tasas hipotecarias más altas, el aumento de los precios de las casas y las preocupaciones continuas sobre la asequibilidad pueden hacer que se pregunte si todavía tiene sentido comprar una casa en este momento. Si bien esos factores del mercado son importantes, hay más que considerar. También debe pensar en los beneficios a largo plazo de ser propietario de una vivienda.
Piense en esto: si usted conoce personas que compraron una casa hace 5, 10 o incluso 30 años, probablemente tendrá dificultades para encontrar a alguien que se arrepienta de su decisión. ¿Por qué? La razón está ligada a cómo aumenta el valor de las casas con el tiempo y cómo, por extensión, eso aumenta su propio patrimonio. Esa puede ser la razón por la cual, en una encuesta reciente de Fannie Mae, el 76 % de los encuestados dicen que creen que comprar una casa es una inversión segura.
Aquí hay un vistazo a cómo solo la pieza de la apreciación del precio de las casas realmente puede sumar a lo largo de los años.
Aumento del precio de la casa a lo largo del tiempo
El mapa siguiente utiliza datos de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA por sus siglas en inglés) para mostrar cuán notables han sido las ganancias de los precios en los últimos cinco años. Y, dado que los precios de las casas varían según el área, el mapa se desglosa regionalmente para ayudar a transmitir tendencias de mercado más grandes:
Si se fija en el cambio porcentual de los precios de las casas, se puede ver que los precios de las casas aumentaron en promedio un poco más del 57 % en todo el país durante un período de cinco años.
Algunas regiones están ligeramente por encima o por debajo de ese promedio, pero en general, los precios de las casas ganaron terreno sólido en poco tiempo. Y si amplía aún más ese marco de tiempo, el beneficio de ser propietario de una vivienda y las ganancias drásticas que los propietarios obtuvieron a lo largo de los años se vuelven aún más claras (vea el mapa a continuación):
El segundo mapa muestra, a nivel nacional, que los precios de las casas apreciaron en un promedio de más del 297 % en un lapso de aproximadamente 30 años.
Este promedio nacional le dice que el propietario típico que compró una casa hace 30 años vio su casa casi triplicar su valor durante ese tiempo. Ese es un factor clave en por qué tantos propietarios que compraron sus casas hace años todavía están contentos con su decisión.
Y aunque es posible que haya escuchado hablar durante todo el año de que los precios de las casas se desplomarían, no ha sucedido. De hecho, los expertos proyectan que los precios continuarán aumentando en los próximos años.
En conclusión
Si se está preguntando si todavía tiene sentido comprar una casa hoy, es importante centrarse en las ventajas a largo plazo que vienen con la propiedad de la vivienda. Cuando esté listo para comenzar su trayectoria de compra de una vivienda, comuníquese con un profesional local en bienes raíces.