Si el aumento de los precios de las casas le deja preguntándose si tiene más sentido alquilar o comprar una casa en el mercado actual de la vivienda considere esto. No son solo los precios de las casas los que han aumentado en los últimos años, los precios de los alquileres también se han disparado. Como dice un artículo reciente de realtor.com:
“El alquiler medio en las 50 áreas metropolitanas más grandes de los Estados Unidos alcanzó los $1,876 dólares en junio, un nuevo nivel récord para los datos de Realtor.com por 16º mes consecutivo”.
Eso significa que el aumento de los precios probablemente afectará sus planes de vivienda de cualquier manera. Pero hay algunas diferencias clave que podrían hacer que comprar una casa sea una opción más valiosa para usted.
Si necesita más espacio, comprar una casa puede ser más asequible
Lo que quizás no se dé cuenta es que, según los últimos datos de realtor.com y la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), en realidad puede ser más asequible comprar que alquilar dependiendo de cuántas habitaciones necesite. La siguiente gráfica utiliza el pago medio del alquiler y el pago medio de la hipoteca en todo el país para mostrar por qué.
Como muestra la gráfica, si necesita dos o más dormitorios, en realidad puede ser más asequible comprar una casa incluso cuando los precios aumentan. Si bien esto no tiene en cuenta la deducción de intereses u otras ventajas financieras que conlleva ser propietario de una casa, ayuda a dar la idea de que puede ser más asequible comprar que alquilar por ese tamaño de unidad en función de los promedios nacionales. Por lo tanto, si uno de los factores que lo motivan a mudarse es el deseo de más espacio, este podría ser el estímulo adicional que necesita para considerar la propiedad de la vivienda.
La propiedad de vivienda también proporciona estabilidad y la oportunidad de aumentar su riqueza
Además de ser más asequible dependiendo de cuántas habitaciones necesite, comprar tiene otros dos beneficios clave: estabilidad del pago y plusvalía.
Cuando compra una casa, usted asegura su pago mensual con su hipoteca con tasa fija. Y eso es especialmente importante en la economía inflacionaria de hoy. Con la inflación, los precios aumentan en todos los ámbitos para cosas como gasolina, comestibles y más. Asegurar su pago de vivienda, que es probablemente su mayor gasto mensual, puede proporcionar una mayor estabilidad a largo plazo y ayudarle a protegerse de esos gastos crecientes en el futuro. El alquiler no proporciona la misma previsibilidad. Un artículo reciente de CNET lo explica así:
“… Si compra una casa y obtiene una hipoteca con tasa fija, eso significa que no importa cuánto suban los precios o las tasas de interés, su pago fijo se mantendrá igual todos los meses. Esa es una ventaja sobre el alquiler, ya que hay una buena posibilidad de que su arrendador aumente su alquiler para contrarrestar las presiones inflacionarias”.
Sin mencionar que, cuando compra, tiene la oportunidad de generar plusvalía, lo que a su vez aumenta su patrimonio neto. Funciona así. A medida que paga su préstamo hipotecario con el tiempo y a medida que el valor de las casas continúa apreciando, también lo hace su plusvalía. Y ese capital puede hacer que sea más fácil estimular una mudanza a una casa futura si decide que necesita una casa más grande más adelante. Una vez más, el artículo de CNET mencionado anteriormente ayuda a explicar:
“La propiedad de la vivienda todavía se considera una de las formas más confiables de generar riqueza. Cuando realiza pagos mensuales de la hipoteca, está creando plusvalía en su casa que puede aprovechar más adelante. Cuando alquila, no está invirtiendo en su futuro financiero de la misma manera que lo hace cuando está pagando una hipoteca”.
En conclusión,
Si está tratando de decidir si seguir alquilando o comprar una casa, vamos a comunicarnos para explorar sus opciones. Con la plusvalía de la vivienda y un escudo contra la inflación en juego, puede tener más sentido comprar una casa.