Una de las principales historias en los titulares de bienes raíces fue la intensidad y la frecuencia de las guerras de ofertas. Con tantos compradores que buscan comprar una casa y tan pocas de ellas disponibles para la venta, las guerras de ofertas ferozmente competitivas se convirtieron en la norma durante la pandemia, y aumentaron los precios de las casas. Si intentó comprar una casa en los últimos dos años, probablemente experimentó esto de primera mano y en el transcurso su oferta puede haber sido superada en varias casas.
Pero aquí está la noticia que ha estado esperando: los datos muestran señales claras de que las guerras de ofertas se están apaciguando este año.
Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), el número promedio de ofertas en las casas vendidas recientemente ha disminuido considerablemente en los últimos meses (vea la gráfica a continuación):
La gráfica muestra que las casas estaban viendo un máximo de alrededor de cinco ofertas a principios de este año. Pero los últimos datos muestran que el promedio se redujo a poco menos de tres ofertas por casa vendida recientemente. Este cambio está ocurriendo en gran parte porque el aumento de las tasas hipotecarias moderó la demanda de los compradores y desaceleró las ventas de las casas, lo que resultó en una oferta creciente de casas en el mercado. Esencialmente, más opciones para los compradores.
Lo que esto significa para usted
Si puso su búsqueda de casa en pausa porque sus ofertas fueron superadas el año pasado o porque no quería lidiar con la intensidad máxima de las guerras de ofertas, puede dar un suspiro de alivio. Si bien sigue siendo un mercado de los vendedores, un aumento en el inventario le brinda una ventana de oportunidad para volver a participar. Es posible que todavía esté compitiendo con algunos compradores, pero es probable que no se parezca en nada a lo que era hace unos pocos meses.
En conclusión,
Si puso sus planes en pausa debido a la intensidad de las guerras de ofertas en los últimos años, puede ser el momento de comenzar su búsqueda de vivienda. Hoy, las guerras de ofertas se están reduciendo y eso puede significar menos competencia para usted como comprador. Si realmente desea comprar una casa o mudarse, vamos a comunicarnos para comenzar hoy.