En el mercado actual de la vivienda, hay muchos más compradores buscando casas que vendedores poniéndolas a la venta. Basado en el concepto de oferta y demanda, esto significa que los precios de las casas aumentarán naturalmente ¿Por qué? Cuando hay más personas tratando de comprar un artículo que artículos disponibles para la venta, eso aumenta los precios. Y ese es exactamente el caso en el mercado actual de la vivienda. Por lo tanto, saber qué está sucediendo con el inventario de casas en venta y la demanda de las viviendas es crucial para los compradores y vendedores de hoy.
A nivel nacional, la demanda es alta y la oferta es muy baja
Los últimos datos de la actividad de los compradores y vendedores de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) indican que el tránsito de los compradores supera en gran medida el tránsito de los vendedores en la actualidad, como se muestra en los mapas a continuación. Hay azules mucho más oscuros (fuerte actividad de los compradores) a la izquierda, y azules mucho más claros (actividad débil de los vendedores) a la derecha. En otras palabras, esto muestra cómo la demanda de viviendas es significativamente mayor que lo que está disponible para comprar.
¿Qué significa esto si usted es un vendedor?
La oferta está tratando de seguir el ritmo de la demanda. De hecho, el inventario de casas en venta recientemente alcanzó un mínimo histórico. Eso le da una ventaja increíble cuando vende su casa. Con tan pocas casas para la venta, es probable que más compradores potenciales vean su casa, especialmente si trabaja con un agente para darle el precio correcto. Eso significa que hay una alta probabilidad de que reciba ofertas múltiples o que los compradores entren en una guerra de ofertas por su casa. Y esa dinámica puede aumentar el precio de venta de su casa.
¿Qué significa esto si usted es un comprador?
Como comprador con menos opciones disponibles, es probable que vea más competencia, por lo que debe ser estratégico para ganar. Primero, asegúrese de tener un profesional de confianza de su lado. Su agente en bienes raíces le ayudará a comprender su mercado local y trabajará con usted para actuar rápidamente cuando sea el momento adecuado. Incluso cuando es difícil encontrar la casa, aún puede tener éxito como comprador hoy si tiene un asesor de confianza de su lado en cada paso del camino.
En conclusión,
Ya sea que usted sea un comprador de vivienda, vendedor o ambos, el conocimiento realmente es poder. Vamos a comunicarnos hoy para que pueda comprender mejor lo que está sucediendo en nuestro mercado local y lograr sus objetivos de compra y venta de la vivienda este año.