Si está pensando en comprar o vender una casa próximamente, probablemente desee saber qué puede esperar del mercado de la vivienda en 2024. En 2023, las tasas hipotecarias más altas, la confusión sobre los titulares de los precios de las casas y la falta de casas para la venta crearon algunos desafíos para los compradores y vendedores que buscaban mudarse. Pero ¿qué hay en el horizonte para el año nuevo?
La buena noticia es que muchos expertos son optimistas de que hemos dado un nuevo giro y nos dirigimos en una dirección positiva.
Se espera que las tasas hipotecarias disminuyan
Recientemente, las tasas hipotecarias han comenzado a bajar. Esto ha ofrecido esperanza a los compradores que se enfrentan a los desafíos de la asequibilidad. Mark Fleming, Economista Principal de First American, explica cómo pueden seguir bajando:
“Las tasas hipotecarias ya han retrocedido desde los máximos recientes cercanos al 8 por ciento y pueden bajar aún más…”
Jessica Lautz, Economista Principal Adjunta de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) dice:
“Para los compradores de casas que están tomando una hipoteca para comprar una casa y han sido cautelosos con el aumento del otoño en las tasas hipotecarias, el mercado se está volviendo más favorable y debería haber optimismo al entrar en 2024 para un mejor mercado”.
La oferta de casas para la venta puede aumentar
A medida que las tasas disminuyan, la actividad en el mercado de la vivienda debería repuntar porque más compradores y vendedores que habían estado esperando volverán a la acción. Si más vendedores se presentan, la oferta de casas para la venta crecerá, una tendencia que ya hemos comenzado a ver este año. Lisa Sturtevant, Economista Principal de Bright MLS, dice:
“La oferta se relajará en 2024. Incluso los propietarios de casas que se han caracterizado por estar ‘atados’ a tasas bajas encontrarán cada vez más que las circunstancias familiares y financieras cambiantes conducirán a más mudanzas y más casas nuevas para la venta en el transcurso del año, particularmente a medida que las tasas se acerquen al 6.5 %”.
El aumento de los precios de las casas debería moderarse
Y el retroceso de las tasas hipotecarias no es la única señal positiva para la asequibilidad. También se espera que el aumento de los precios de las casas se modere, a medida que el inventario mejora, pero sigue siendo bajo en general. Como dice la Encuesta de las Expectativas de los Precios de las Casas (HPES, por sus siglas en inglés) de Fannie Mae, una encuesta de más de 100 economistas, estrategas de inversión y analistas del mercado de la vivienda:
“En promedio, el panel anticipa que el aumento de los precios de las casas será del 5.9 % en 2023, seguido de un aumento más lento en 2024 y 2025 del 2.4 por ciento y el 2.7 por ciento, respectivamente”.
Para concluir, los expertos proyectan que 2024 será un mejor año para el mercado de la vivienda. Por lo tanto, si está pensando en mudarse el próximo año, sepa que las primeras señales muestran que estamos dando un nuevo giro. Como lo dice Mike Simonsen, Presidente y Fundador de Altos Research:
“Vamos a entrar en 2024 con ligeras ganancias en los precios de las casas, aliviando un poco las restricciones del inventario, aumentando ligeramente el volumen de las transacciones… Con todo, las cosas estarán mejorando para el mercado de la vivienda de los Estados Unidos en 2024”.
En conclusión
Los expertos son optimistas sobre lo que depara 2024 para el mercado de la vivienda. Si está buscando comprar o vender una casa en el nuevo año, la mejor manera de asegurarse de estar al día con los últimos pronósticos es trabajar con un agente en bienes raíces de confianza.