Por primera vez en mucho tiempo, el número de casas puestas a la venta recientemente está comenzando a aumentar. En su última publicación mensual, realtor.com revela que el número de casas existentes que ingresan al mercado ha aumentado durante dos meses consecutivos (esto se produce después de seis meses de caídas). Aquí hay una gráfica que muestra el número mensual de casas puestas a la venta y que se remontan a enero del año pasado. Las barras verdes indican las primeras ganancias desde junio.
Sin embargo, la demanda de compra sigue superando la oferta de viviendas.
Aunque el aumento en las casas que llegan al mercado es una gran noticia para los posibles compradores de vivienda, el número de compradores todavía está superando el número de casas disponibles para la venta. Como explica realtor.com en su último informe:
“Durante las últimas dos semanas del mes, más vendedores nuevos ingresaron al mercado que durante la misma época del año pasado… Sin embargo, con 5.8 millones de casas nuevas que faltan en el mercado y millones de millennials en edades para comprar por primera vez, la oferta de las viviendas enfrenta un largo camino para ponerse al día con la demanda”.
De hecho, según el último índice de ‘ShowingTime’, que hace un seguimiento al número promedio de citas recibidas en casas para la venta vigentes durante el mes, la demanda de los compradores fue mayor este enero que en cualquier otro enero en los últimos cinco años (vea la gráfica a continuación):
Esto llevó a ‘ShowingTime’ a decir:
“Los últimos datos de ShowingTime… muestra un aumento en la demanda de los compradores de viviendas en enero… Esta enorme actividad ocurrió en un mes en el que la actividad de los compradores generalmente se desacelera y siguió a un histórico 2021, donde la demanda de los compradores en todo el país fue extraordinariamente fuerte”.
¿Qué significa eso para usted?
Básicamente, a medida que las casas llegan al mercado, las compran rápidamente los compradores que esperan ansiosamente. Entonces, a pesar de que el número de casas puestas a la venta está aumentando, el número de casas a la venta vigentes sigue disminuyendo cada mes porque los compradores están comprando las casas casi tan pronto como salen a la venta. Eso significa que las casas para la venta están entrando y saliendo del mercado tan rápido que no se transfieren para ser contadas en los números de las casas para la venta vigentes el mes siguiente. Aquí hay una gráfica que muestra el número de casas para la venta vigentes cada mes desde enero pasado utilizando datos publicados por realtor.com:
Esta gráfica muestra que el número de casas para la venta vigentes ha disminuido en los últimos cinco meses, a pesar de que el número de las casas puestas para la venta ha aumentado en los últimos dos meses.
En conclusión,
Ya sea que esté buscando actualizar a una casa que se adapte mejor a su estilo de vida o buscando comprar su primera casa, vamos a comunicarnos para que usted este al día con lo que está pasando en nuestra área. Y prepárese para mudarse de inmediato si una casa que se adapta a sus necesidades llega al mercado. La casa de sus sueños puede ser una de esas casas puestas a la venta recientemente y que acaban de estar disponibles, pero si no actúa rápidamente, podría desaparecer mañana.