Al vender una casa, la mayoría de los propietarios esperan una transacción rápida y rentable que los ponga en posición para hacer un buen cambio. So está esperando el mejor momento para ganar como vendedor, el mercado le está llamando esta primavera. Aquí hay cinco razones por las que este es el momento perfecto para vender su casa, si está listo.
1. Hay una demanda alta de los compradores de vivienda.
La demanda de los compradores es fuerte en este momento y los compradores están activos en el mercado. ShowingTime, que realiza un seguimiento del número medio de los compradores que visitan las propiedades residenciales, anunció recientemente que las exhibiciones a los compradores aumentaron un 51.5 % en comparación con la misma época del año pasado. Daniil Cherkasskiy, Director de Análisis de ShowingTime señala:
“Como se preveía, la demanda de bienes raíces sigue siendo elevada y sigue siendo afectada por el bajo nivel del inventario… En promedio, cada casa está recibiendo 50 por ciento o más solicitudes este año en comparación con enero del año pasado. A medida que nos dirigimos a la temporada alta, es probable que vayamos hacia un territorio aún mas extremo hasta que la oferta comience a ponerse al día con la demanda”.
Cuando su casa está posicionada para recibir un montón de atención de los compradores competitivos, está en el mejor lugar posible como vendedor.
2. No hay suficientes casas en venta
La demanda de los compradores es tan alta que el mercado se está quedando sin casas disponibles para la venta. Recientemente, realtor.com informó:
“A nivel nacional. El inventario de casas para la venta disminuyó un 48.6 % durante el último año, una tasa de descenso superior a la caída del 42.6 % en enero. Esto equivalía a 496,000 viviendas menos en venta en comparación con febrero del año pasado”.
La Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) también reveló que, mientras que las ventas de las casas se disparaban, el inventario de las casas existentes en venta seguía disminuyendo drásticamente. Las casas se están vendiendo prácticamente tan rápido como están llegando al mercado. De hecho, NAR informa que la casa promedio está en el mercado tan solo 21 días.
Es este desequilibrio entre la demanda alta de los compradores y la oferta baja de casas para la venta lo que da a los vendedores tal ventaja. Un vendedor siempre negociará el mejor trato cuando la demanda es alta y la oferta es baja. Eso es exactamente lo que esta pasando en el mercado actual de bienes raíces.
3. Usted tiene mucho apalancamiento en el mercado actual.
claramente, muchas más personas están interesadas en comprar que en vender esta primavera, creando un mercado óptimo de los vendedores. Cuando esto sucede, los vendedores tienen la ventaja en la negociación.
Según NAR, los agentes en bienes raíces están reportando un promedio de 3.7 ofertas por casa y un aumento en las guerras de ofertas. Como vendedor, esto significa que el balón está en su cancha, tanto que puede utilizar su apalancamiento para negociar el mejor contrato posible. La demanda está ahí y ahora es el momento perfecto para vender en los términos mas favorable.
4. Es una buena manera de usar la plusvalía en su casa.
Según los últimos datos de CoreLogic, en el tercer trimestre de 2020, el propietario promedio ganó $17,000 en plusvalía durante el último año, y esa cifra sigue aumentando a medida que
el valor de las casas aprecia. La plusvalía es un tipo de ahorro forzado que crece durante su tiempo como propietario y se puede utilizar para alcanzar metas grandes como compra la próxima casa de sus sueños.
Mark Fleming, Economista Principal de First American, señala:
“A medida que los propietarios ganan plusvalía en sus casas, es mas probable que consideren el uso de esa plusvalía para comprar una casa mas grande o mas atractiva, el efecto de la riqueza en el aumento de la plusvalía. En el mercado actual de la vivienda, el aumento rápido de la demanda contra la oferta limitada de viviendas en venta ha dado lugar a una continua apreciación del precio de las viviendas”.
5. Es una oportunidad para encontrar una casa que satisfaga sus necesidades.
Mucho ha cambiado en el último año, incluyendo lo que muchos de nosotros necesitamos en el hogar. Pasar más tiempo donde vivimos actualmente nos está permitiendo a muchos de nosotros reevaluar la propiedad de la vivienda y lo que consideramos mas importante en la casa.
Ya sea una casa que tenga las características adecuadas para trabajar a distancia, un espacio virtual para la escuela virtual o hibrida, un gimnasio o teatro en casa, o algo mas, vender esta primavera le dará la oportunidad de mudarse y encontrar la casa de sus sueños.
En conclusión,
El mercado actual de la vivienda pertenece a los vendedores. Si ha considerado mudarse, pero ha estado esperando las condiciones adecuadas en el mercado, su espera puede haber terminado. Vamos a comunicarnos para que usted este posicionado para ganar cuando venda su casa esta primavera.